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不打无准备之仗 3大验房准备缺一不可!

669人已浏览 时间 : 2016-07-14 09:19:16

导语:收房前的验房,既称之为“验”,当然就不是到现场看看房子这么简单,房子的质量问题有时并不是一眼就是看得清楚的。因此,验房前需要做好相关的验房准备,不打无准备之仗,而且要打一场漂亮的胜仗。

不管是新房还是二手房,在收房前,一定要经过验收这一步。那对于大部分没有专业知识的购房者来讲,应该如何才能通过验房了解房屋的真实情况呢?其实所谓验房准备,概括来说要做好三项准备工作:形式准备,知识准备,工具准备。下面赶紧跟着小兔一起来了解详情吧!



一、形式准备


  首先要明确是要请验房机构或验房师来完成验房工作,还是自主完成验房。如果要请验房机构或验房师来协助验房,尽量要选择收费机构或验房师来进行验房。天下没有免费的午餐,不要轻信所谓的“免费验房”。如果选择由自己来完成验房工作,那就要提前学习一下验房知识并准备必要的验房工具了。


二、知识准备


  所谓知识准备,就是要了解和掌握如何验房的知识。这包括收房验房的流程与步骤,不能漏掉任何一步;更包括如何验房的相关知识,如怎样了解房子是否存在结构质量问题,房子的防水是否过关,等等。没有事前的知识准备,除非你是专业人士,否则,验房只是一句空话。


三、工具准备


  ▲准备响鼓锤一支,用于检测墙面空鼓(市场上不容易购买,可用实心细金属棒代替)。


  ▲准备验电插头一支,用于检测电路状况(市场价格15元~25元,电子城或淘宝有卖)。


  ▲准备几支白色粉笔,用于现场标记(切勿使用彩色粉笔,避免腻子披刮后反色)。


  ▲水盆或小水桶一个,也可向物业借用。用于检测水龙头是否通畅及水压状况,检测排水管道是否通畅。


  ▲废报纸一张,打火机一个,用于检测烟道排风是否通畅。


  ▲手电筒、小镜子各一个,用检查于光线不好或肉眼无法直视的部位。


  ▲准备5米或7.5米卷尺一支,用于测量。


  ▲准备记事本一个,圆珠笔一支,用于记录。


  ▲塑料袋若干、橡皮筋若干,用于验房后封闭排水管道。


当然,上述的准备工作,特别是工具准备,只针对一般的房子验收所用,如果你的房子另有特殊的功能或空间,则需要视情况增加相应的验收工具。

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